1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市東灘区
48.0万円/㎡
前年比+13.2%
カルム御影
兵庫県神戸市東灘区住吉台
/ 住吉駅 徒歩18分
1994年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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5階 / 76.66㎡の場合
相場
1,608万円
21.0万円/㎡
933
1,383
1,833
2,283
AI査定結果
推定相場価格
1,608万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,383万円〜1,833万円
18.0万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年8月25日
カルム御影
1,480万円（19.3万円/㎡）/ 5階 / 76.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,480万円 | 19.3万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,680万円 | 21.9万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,100万円 | 16.7万円 | 4階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,780万円 | 23.2万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | カルム御影 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅18分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/10 | グランドシャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅2分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市東灘区では13.2%上昇しています。