1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市東灘区
49.3万円/㎡
前年比+25.8%
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カルム御影
兵庫県神戸市東灘区住吉台
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩18分
1994年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 65.93㎡の場合
相場
1,252万円
19.0万円/㎡
681
1,061
1,442
1,822
AI査定結果
推定相場価格
1,252万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,061万円〜1,442万円
16.1万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年11月30日
カルム御影
1,030万円（15.6万円/㎡）/ 4階 / 65.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 1,030万円 | 15.6万円 | 4階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 19.3万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,680万円 | 21.9万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,100万円 | 16.7万円 | 4階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,780万円 | 23.2万円 | 5階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は14.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | カルム御影 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅18分 | 1,030万円 | 15.6万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/10 | グランドシャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅2分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/17 | 深江六七番館 神戸市東灘区深江浜町 | 深江駅18分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市東灘区では25.8%上昇しています。